디에이치 반포124 당첨자 발표 언제? 11월 공고 뒤 예상 일정과 확인 방법

부동산 중개수수료 계산기 편집팀 · 2026년 10월 22일

2026년 10월 22일 현재 입주자모집공고는 아직 나오지 않았고, 청약 접수일과 당첨 결과 공개일도 확정되지 않았습니다. 이 글은 디에이치 반포124 당첨자 발표를 기다리는 사람이 언제, 어디서, 무엇을 확인해야 하는지를 순서대로 정리한 것입니다.

정비업계 보도 기준으로 입주자모집공고는 11월 예정입니다. 날짜는 공고문이 나와야 확정됩니다.

지금 확정된 것과 확정되지 않은 것

서초구 반포주공1단지 1·2·4주구를 재건축하는 이 단지는 10월 조합 총회에서 새 이름을 확정했습니다. 10월 중순 보도에서는 다음 달, 즉 11월에 입주자모집공고를 내고 일반분양에 들어갈 예정이라고 전해졌습니다.

반면 특별공급 접수일, 1순위 접수일, 당첨 결과 공개일, 계약일은 아직 공식 자료가 없습니다. 인터넷에 도는 날짜는 모두 추정이므로, 공고문 날짜와 다르면 공고문이 맞습니다.

예상 일정: 바로 옆 단지 사례로 계산해 보면

같은 반포주공1단지 3주구를 재건축한 래미안 트리니원의 실제 간격이 참고가 됩니다. 이 단지는 2025년 10월 31일에 공고를 냈고, 10일 뒤인 11월 10일에 특별공급, 11일 뒤인 11월 11일에 1순위 해당 지역, 11월 12일에 1순위 기타 지역 접수를 받았습니다.

이 간격을 그대로 대입하면 아래와 같습니다. 공고일을 11월 20일로 가정한 계산일 뿐, 확정 일정이 아닙니다.

단계	트리니원 실제 간격	공고일 11월 20일 가정
입주자모집공고	기준일	11월 20일
특별공급 접수	공고 10일 뒤	11월 30일
1순위 해당 지역	공고 11일 뒤	12월 1일
1순위 기타 지역	공고 12일 뒤	12월 2일

당첨 결과 공개는 통상 일반공급 접수가 끝나고 며칠에서 일주일 남짓 뒤에 잡히는 경우가 많습니다. 공고가 11월 하순이라면 결과는 12월 초중순에 나올 가능성이 있지만, 이 역시 공고문의 "당첨자 발표일" 칸에서 확인해야 합니다.

위 표처럼 공고 후 접수까지는 열흘 안팎이라 준비할 시간이 길지 않습니다. 공고가 나오기 전에 청약통장 상태와 자금 계획을 먼저 점검해 두는 편이 안전합니다.

디에이치 반포124 당첨자 발표 확인 방법

디에이치 반포124 당첨자 발표는 공고문에 적힌 날짜에 한국부동산원 청약홈에서 개인별로 조회하는 방식이 기본입니다. 청약홈에서 청약 결과를 조회하는 메뉴가 열리며, 본인 인증 후 당첨 여부와 동·호수 배정 결과를 볼 수 있습니다. 시공사나 조합이 따로 개별 연락을 주는 구조가 아니므로, 문자나 전화로 당첨을 알려 준다며 접근하는 경우는 의심해야 합니다.

청약홈 로그인: 공동인증서 또는 간편인증을 미리 준비합니다.
특별공급과 일반공급: 신청한 유형별로 결과가 따로 나올 수 있습니다.
예비입주자: 탈락이 아니라 예비 순번을 받은 경우 공고문의 예비 순번 운영 방식을 따릅니다.

또 한 가지, 당첨이 되면 부적격 여부를 가리는 서류 검증이 이어집니다. 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 같은 가점 항목이 사실과 다르면 계약이 취소될 수 있습니다.

단지 개요와 물량

이 단지는 현대건설이 시공하며 총 5,007가구 규모입니다. 이 중 일반분양은 1,832가구이고, 준공은 2027년 11월로 예정돼 있습니다. 서울시는 10월 15일 통합심의에서 건축계획 변경안이 통과됐다고 밝혔는데, 외관 디자인과 색채, 출입구 캐노피 등을 바꾸는 내용입니다.

전용면적	일반분양 가구 수
59㎡	281가구
80㎡	23가구
84㎡	1,358가구
99㎡	82가구
114㎡	44가구
130㎡	44가구
합계	1,832가구

84㎡가 전체 일반분양의 약 74%를 차지합니다. 다만 최종 물량과 타입별 공급 수는 공고문에서 바뀔 수 있습니다.

디에이치 반포124 당첨자 발표를 기다리며 신청 타입을 고를 때는 이 표가 출발점입니다. 59㎡는 281가구, 99㎡는 82가구, 114㎡와 130㎡는 각각 44가구로 타입마다 공급 수가 크게 다르므로, 같은 가점이라도 타입에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.

트리니원의 일반분양이 506가구였던 것과 비교하면 세 배가 넘는 물량입니다. 물량이 많다고 경쟁률이 낮아진다고 단정할 수는 없고, 가점 구간별 당첨선은 접수가 끝난 뒤에야 드러납니다.

분양가와 자금 계획: 추정치는 엇갈립니다

전용 84㎡ 예상 분양가는 매체와 분석마다 다릅니다. 보도와 사전 분석에서 약 26억 원대부터 33억 원 안팎까지 거론되고, 3.3㎡당 단가 가정에 따라 크게 달라집니다. 공식 분양가는 공고문에 나오는 금액 하나뿐입니다.

추정 범위만 해도 7억 원 가까이 차이가 나므로, 분양가가 어디서 정해지느냐에 따라 계약금과 중도금, 잔금 규모도 그만큼 달라집니다. 당첨 뒤 자금은 보통 계약금, 중도금, 잔금 순으로 나갑니다. 조건은 공고문에서 반드시 확인해야 합니다.

계약금: 계약 시점에 현금으로 내야 하므로 공고 직후부터 마련 계획이 필요합니다.
중도금: 대출 제공 여부와 한도는 공고문 안내를 기준으로 봅니다.
잔금: 2027년 11월 준공 예정이라 입주 시점에 맞춰 큰 금액이 한꺼번에 필요합니다.
자금조달계획서: 투기과열지구 주택 거래는 증빙 서류를 요구받을 수 있습니다.

1주택자라면 기존 집 처분 일정도 함께 따져야 합니다. 잔금대출을 받으면 일정 기간 안에 기존 주택을 팔아야 하는 조건이 붙을 수 있어, 대출 약정 전에 은행에서 처분 조건을 확인하세요.

당첨 뒤 일정과 유의할 규칙

당첨 결과가 나오면 바로 계약 일정이 이어집니다. 디에이치 반포124 당첨자 발표 이후 서류 제출 기간을 놓치면 당첨이 무효가 되므로 일정표를 따로 만들어 두는 것이 좋습니다.

결과 조회 후 당첨 사실 확인
공고문에 정해진 기간에 서류 제출 및 적격 여부 확인
지정된 계약 기간에 계약금 납부와 공급계약 체결
계약 후 30일 안에 실거래 신고와 자금조달계획서 제출

투기과열지구 단지는 당첨되면 재당첨 제한이 걸릴 수 있고, 전매제한과 실거주 의무 기간도 공고문에 명시됩니다. 이 세 가지는 당첨 뒤 되돌리기 어려우므로 신청 전에 읽어야 합니다.

입주 후 매매 수수료 예시

거래가	상한 요율	상한 수수료
30억 원	0.7% 이내	2,100만 원

9억 원 이상 매매 기준, 부가세 별도, 요율은 협의

세대원 전체가 향후 청약에 영향을 받을 수 있다는 점도 기억해 둘 만합니다. 가족과 함께 조건을 확인한 뒤 신청 여부를 정하세요.

입주 후 거래할 때 중개수수료

당첨 직후에는 중개인이 필요 없지만, 입주 후 매매나 전세, 월세를 놓을 때는 중개수수료가 발생합니다. 반포 신축은 대부분 거래가가 9억 원 이상이어서 매매 수수료는 상한 요율 0.7% 이내에서 중개사와 협의하는 구조입니다. 예를 들어 30억 원에 거래하면 상한 기준 2,100만 원이고 부가세는 별도입니다. 비슷한 고가 단지의 계산 사례는 압구정 현대아파트 재건축 글에서도 볼 수 있습니다.

현대건설의 상위 브랜드가 어떤 위치인지 궁금하다면 아파트 브랜드 순위 정리를 함께 보면 됩니다.

거래 전에는 정확한 요율을 중개 계약서에 적어 두고, 합의한 금액을 문서로 남기는 것이 분쟁을 줄입니다.

자주 묻는 질문

디에이치 반포124 당첨자 발표일은 언제인가요?

아직 공고 전이라 확정된 날짜가 없습니다. 11월 입주자모집공고에 접수일과 결과 공개일이 함께 나옵니다. 트리니원 간격으로 추정하면 12월 안팎이 유력하지만 추정일 뿐입니다.

어디서 결과를 볼 수 있나요?

한국부동산원 청약홈에서 본인 인증 후 조회합니다. 특별공급과 일반공급 결과가 따로 열릴 수 있으니 신청한 유형별로 확인하세요.

분양가는 얼마가 되나요?

84㎡ 기준 26억~33억 원대 추정이 엇갈리며 공식 금액은 공고문에서 확정됩니다. 추정치로 자금 계획을 세울 때는 여유를 두는 편이 안전합니다.

당첨되면 바로 팔 수 있나요?

전매제한과 실거주 의무가 적용될 수 있습니다. 기간은 공고문에 적히므로 신청 전에 반드시 읽어야 합니다.