청년버팀목전세대출 조건 총정리: 나이·소득·자산·금리·한도 (2026년 기준)
부동산 중개수수료 계산기 편집팀 ·
청년버팀목전세대출 조건은 만 19~34세 무주택 세대주가 소득·자산·주택 기준을 모두 넘는지로 정해집니다. 자격, 금리, 한도, 서류, 신청 순서를 처음 신청하는 사람 기준으로 정리했습니다. 수치는 2026년 기준이며 최종 내용은 주택도시기금 사이트에서 확인하세요.
상담 전에 아래 표의 다섯 항목부터 본인 상황에 대입해 보면 창구에서 헤매는 일이 크게 줄어듭니다.
신청 자격, 표로 먼저 확인
| 항목 | 기준 |
|---|---|
| 나이 | 대출 접수일 기준 만 19~34세 (병역을 마친 경우 복무기간만큼 연장, 최대 만 39세) |
| 세대 | 무주택 세대주 또는 예비 세대주 |
| 소득 | 부부합산 연 5,000만 원 이하 (신혼 7,500만 원, 2자녀 이상 6,000만 원) |
| 순자산 | 3억 4,500만 원 이하 |
| 주택 | 보증금 3억 원 이하, 전용 85㎡ 이하 |
심사는 자산 → 소득·주택 → 보증 단계로 차례로 진행됩니다. 청년버팀목전세대출 조건 가운데 한 가지라도 기준을 넘으면 보증 심사까지 가지 못하고 탈락하므로, 소득과 순자산 숫자부터 맞춰 보세요.
소득 5,000만 원, 순자산 3억 4,500만 원, 보증금 3억 원. 이 세 숫자를 먼저 대조하세요.
대상 주택과 계약 전 주의점
주거용 오피스텔도 가능합니다. 다만 만 25세 미만 단독세대주는 전용 60㎡ 이하 주택만 대상입니다.
임대차계약을 먼저 맺고 보증금의 5% 이상을 낸 뒤에 신청하는 구조입니다. 그래서 청년버팀목전세대출 조건을 못 맞춰 대출이 거절될 경우를 대비해, 계약서에 대출 불가 시 계약 해제가 가능하다는 특약을 넣는 편이 안전합니다.
신청은 잔금일과 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내에 해야 합니다.
금리와 한도
| 부부합산 연소득 | 기본금리 |
|---|---|
| 2,000만 원 이하 | 연 2.2% |
| 2,000만 원 초과~4,000만 원 이하 | 연 2.5% |
| 4,000만 원 초과~6,000만 원 이하 | 연 2.9% |
| 6,000만 원 초과~7,500만 원 이하 (신혼 등) | 연 3.3% |
중소·중견기업에 재직 중인 사람과 해당 청년창업자에게는 0.3%p 우대가 적용됩니다. 과거 중소기업청년 상품이 이 제도로 통합된 결과입니다. 지방 소재 주택은 0.2%p 낮아지며, 우대를 전부 합산해도 금리 하한은 연 1.0%입니다.
대출 가능액은 보증금의 80% 이내이면서 최대 1억 5천만 원입니다. 보증금이 2억 원이면 80%는 1억 6천만 원이지만, 상한 때문에 1억 5천만 원까지만 받습니다. 만 25세 미만 단독세대주는 최대 1억 2천만 원이고, 기간은 2년 단위로 연장해 최장 10년까지 이용합니다.
한도는 보증금의 80%와 1억 5천만 원 중 작은 금액입니다.
필요 서류와 신청 순서
청년버팀목전세대출 조건을 확인했다면 서류를 모아 기금e든든이나 취급은행에서 신청합니다.
- 자격 자가점검 후 임대차계약, 보증금 5% 이상 납부
- 서류 준비
- 기금e든든 또는 취급은행 접수
- 자산·소득·주택·보증 심사
- 대출 실행과 전입신고
- 주민등록등본, 건강보험자격득실확인서
- 소득증빙(소득금액증명원, 원천징수영수증 등)
- 확정일자 있는 임대차계약서와 보증금 납부 영수증
- 등기사항전부증명서
- 중소기업 우대 시 재직증명서, 사업자등록증
은행마다 요구 서류가 조금씩 달라, 방문 전 전화로 목록을 받아 두면 재방문을 피할 수 있습니다.
보증기관(HF, HUG)에 따라 가능한 금액이 달라질 수 있으니 계약금을 보내기 전에 은행에서 사전 상담을 받으세요.
자주 묻는 질문
중소기업에 다니지 않으면 신청할 수 없나요?
아닙니다. 청년버팀목전세대출 조건에는 직장 규모 제한이 없고, 중소기업 재직 여부는 0.3%p 금리 우대에만 쓰입니다.
계약금은 얼마를 먼저 내야 하나요?
임차보증금의 5% 이상을 낸 상태여야 합니다. 영수증이나 이체확인증을 서류로 냅니다.
만 35세가 넘으면 방법이 없나요?
청년버팀목전세대출 조건의 나이 상한은 병역을 마쳤고 중소·중견기업 재직 등 별도 요건을 갖추면 복무기간만큼 늘어 최대 만 39세까지 가능합니다. 해당 여부는 취급은행에서 확인하세요.